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武汉国佳系统建设概况

武汉国佳重点信息系统

一、武汉市存量房申报计税价格评估系统

功能: 1.数据清理 1)基本信息清理 对楼盘基本信息进行自动批量清理之后,对无法自动清理的项目采用人工清理 2)市场价格清理 对标准化后的价格,采用科学算法进行可靠的自动清理 2.自动评估 1)基于特征价格及线性规划的自动评估模型,完美实现市场法的自动评估 2)引入“监测小区”,兼顾高效与准确性 3.基准价格更新 4.GIS平台搭建 1)小区价格空间分析 2)交易活跃度分析 3)指定幢特征因素空间分析 4)指定区域特征因素空间分析 5)价格分布情况统计分析 二、房地产指数监测系统
系统特点: 1)可对住宅、商业服务、工业、办公用房进行指数监测 2)数据标准化精度高,指数算法科学精确 3)利用自动评估模型,实现指数监测的全覆盖 4)系统维护快捷、简单 房地产收益率监测系统
模板管理 对IRR测算模板、IRR分析模板、租金分析模板进行导入 案例录入 对当前时点及5年前时点案例进行关联性录入 监测结果 实现对期初资本化率、税前IRR、税后IRR的测算,并对IRR进行分解。同时对转售价格及租金进行分析

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